SC chez Perneger et Associés
Objet : Gare des Eaux-Vives – lots D, E, galerie commerciale et parking souterrain
Calendrier : 2014 – 2015
Lieu : Avenue de la Gare des Eaux-Vives, 1207 Genève
Maître d’ouvrage : CFF Immobilier
Partenaires : Ingeni – SRG Engineering – Architecture et Acoustique
Coûts HT : Confidentiel, 120’00m3 SIA
Surface : Surface brut de plancher 33’425m2 – Logements neufs 11’445m2 – Administratif / Commercial 21’980m2 – Parking 486 places – Vélostation 220 places
Situé le long de la liaison ferroviaire CEVA/Léman Express, le projet a été développé en commun par l’État de Genève, la Ville de Genève et CFF Immobilier, se prend place de part et d’autre de la nouvelle gare des Eaux-Vives. Une galerie commerciale en sous-sol connectée à la gare vient compléter l’ensemble.
Le projet des bâtiments D et E s’appuie sur la ville existante, notamment sur les îlots situés de l’autre côté de la Place de la Gare des Eaux-Vives. Il recherche des proportions soignées et des formes compactes, une fenestration calme, des matériaux de façade minéraux et robustes. Le parking a été conçu avec des parois moulées et une structure intérieure en béton armé classique. Une dalle de répartition permet le transfert des charges des étages hors sol sur une trame de parking. Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur air-air et des panneaux photovoltaïques recouvrent la toiture du bâtiment. Un triple vitrage a été adopté pour l’ensemble des ouvertures.
La certification DGNB (pour Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) a été créée en 2007. Elle a l’avantage de prendre en compte l’ensemble du cycle de vie des bâtiments ainsi que ses aspects écologiques, économiques et socioculturels. Le bâtiment qui nous intéresse a obtenu la certification or soit la seconde plus élevée.
Description des prestations effectuées :
• Phases SIA 32, 33, 41
• Pilotage du groupement mandataire
• Labelisation DGNB des différents bâtiments
• Immeuble mixte logements / bureaux
• Galerie commerciale
• Aménagements urbains de la place
• Parking souterrain de 4 niveaux
• Vélostation
• Construction en relation avec le ferroviaire