SC chez Strata architechture
Objet : Aménagement d’un espace de vie enfantine
Calendrier : 2015 – 2018
Lieu : Chemin de l’Écu 13, 15, 17, 17a, 1b, 17c, 1219 Châtelaine
Maître d’ouvrage : FPLC + TRAINA + INVESTIS + MILINVEST
Référent: Benoît Dubesset +41 22 342 02 06
Partenaires : Thomas Jundt – SGI ingenierie – MAB ingenierie – SRG Engineering
Coûts HT: 35’000’000.- CHF
Surface : Logements rénovés 13’800m2 – Logements neufs surélévation 6’600m2 – Parking 140 places 3’300m2
Ce projet propose de valoriser une parcelle de 6 immeubles répartis en 4 bâtiments. 3 immeubles formant une banane le long du Chemin de l’Écu et 3 petits bâtiments prenant place dans le parc. Le grand bâtiment est en R+3 alors que les petits sont en R+2, la surélévation prévoit l’ajout de deux étages sur chaque bâtiment qui répondra aux hauts standards énergétiques.
En plus de la surélévation, de gros travaux de rénovation sont prévus dans les appartements existants, dépollution, rénovation des colonnes sanitaires, modernisation des cuisines et salles de bains, isolation et changement des fenêtres de la façade et l’ajout d’un ascenseur par allée.
Deux parkings souterrains d’une capacité totale de 140 places complètent le projet avec pour but de libérer les espaces extérieurs et de permettre aux habitants de se réapproprier les lieux qui aujourd’hui sont quasi entièrement dévolu au parking.
L’intégration du passage de la voie verte d’agglomération sur la parcelle sera le générateur de la redéfinition des cheminements extérieurs afin de lier de manière optimale les différentes constructions.
L’occupation de l’immeuble durant les travaux nécessite une planification précise afin de minimiser la durée d’intervention dans chaque appartement et de garantis tous les soirs l’utilisation des WC dans chaque appartement.
Description des prestations effectuées :
• Phases SIA 32, 33, 41
• Pilotage du groupement mandataire
• Travaux dans des immeubles occupés – gestion des locataires
• Propriétaires différents
• Surélévation de deux niveaux
• Rénovation des cuisines, sanitaires et colonnes de chute de tous les bâtiments
• Mise aux normes AEAI
• Mise aux normes sismiques
• Dépollution du bâtiment
• Modernisation et remplacement des installations techniques
• Isolation des façades et changement des fenêtres
• Renforcement structurel
• Installations d’ascenseurs
• Parkings extérieurs souterrains de 140 place